Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Agro Energija Industrija Građevina Saobraćaj Finansije IT/Telekomunikacije Turizam, sport, kultura Zdravstvo Lifestyle Posle posla
Početna Vesti

Na uvidu plan za prostor između Sadova i radne zone u Novom Sadu - Zelenilo i poslovni objekti

Izvor: Radio 021 Subota, 20.04.2024. 12:12
Komentari
Podeli
(Foto: Print screen / Google Earth)
Nacrt plana detaljne regulacije prostora između radne zone "Istok" i Sadova u Petrovaradinu na javnom uvidu je do 11. maja. Plan predviđa da 50% površine od osam hektara bude posvećeno poslovanju.
Unutar radne zone planirane su namene iz oblasti sekundarnog i tercijarnog sektora. Sekundarni sektor podrazumeva industriju, dok tercijarni predstavlja trgovinu, turizam, ugostiteljstvo, zanatstvo, i slično.
Maksimalna dozvoljena spratnost objekata namenjenih za poslovanje je prizemlje plus dva sprata, dok administrativne zgrade mogu imati i više spratova. Maksimalna visina objekta je 15 metara.

Za nove komplekse koji bi zauzimali površinu veću od jednog hektara, investitori se obavezuju da izrade urbanistički projekat.
Veći deo terena je nepogodan za izgradnju, a gradiće se na onom koji je "srednje pogodan", odnosno u zoni severno od odbrambenog nasipa. Zbog terena i tipa zemljišta, ne preporučuju se podrumske i suterenske etaže.
Ostatak je namenjen za zaštitno zelenilo oko nasipa, pruge i Rokovog potoka i saobraćajnice.

Kolovoz duž nasipa Pobeda planira se za proširenje na 5,5 metara. Ovom saobraćajnicom će se, nakon izgradnje Fruškogorskog koridora i obilaznice oko Petrovaradina, obezbediti veza sa uličnom mrežom Novog Sada. Na nasipu se planira i izgradnja biciklističke staze.
Predviđa se i nova ulica u produžetku Božidara Adžije koja će povezati nekadašnji kompleks Pobeda i planirani centralni prečistač otpadnih voda.
Gradnja na ovom prostoru je ograničena različitim vrstama zaštite. Područje je u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka Fruška gora, ali i u obuhvatu ekološki značajnog područja Fruška gora i Koviljski rit. Plan zahvata i deonicu Rokovog potoka koji povezuje Frušku goru sa Dunavom. Zbog toga se ističe neophodnost očuvanja biološke raznovrsnosti. Za izradu planova neophodni su uslovi zaštite prirode. Obaveza investitora je da se obezbedi otvorenost vodotoka na celoj dužini potoka, da se omogući bezbedno kretanje životinja, ali i izbegava direktno osvetljenje kako se ne bi uznemiravale životinje. Neplanska gradnja se izričito zabranjuje na priobalnom zemljištu.
Uz odbrambeni nasip i Rokov potok planirano je zaštitno zelenilo, ali i sve saobraćajnice treba da prate drvoredi visoke lišćarske vegetacije. Mora da se omogući slobodan prolaz 10 metara od zida nasipa, a u inudacionom pojasu nasipa na udaljenosti od 10 do 50 metara od zida nije dozvoljena izgradnja objekata.
U urbanističkom planu se navodi da je deo prostora u većoj meri napadnut bespravnom izgradnjom. U severozapadnom delu bespravno su podignuti poslovni objekti, kao što su radionice, magacini i kancelarije. Za objekte su uglavnom data negativna mišljenja za izdavanje naknadnog odobrenja za izgradnju, jer se nalaze u zoni infrastrukturnih koridora.
Kako piše u nacrtu, na prostoru između nasipa i jugoistočne granice plana izgrađeno je i dvadesetak porodičnih stambenih objekata, a za potrebe prilaza objektima, uz Rokov potok su izgrađene i saobraćajnice.
Status tih porodičnih objekata nije moguće rešiti zbog uslova zaštite uz nasip, odnosno kejski zid i Rokov potok.

Veći deo zemljišta u ovom području je u vlasništvu države, s tim da su Novi Sad i drugi javni subjekti korisnici. Privatno vlasništvo je prisutno u jugoistočnom delu plana koji je namenjen zelenilu.
Lokacija:
Google Maps
U blizini:

vinarija i destilerija Krstašica irig

1 km

Botanička bašta Novi Sad (projekat)

1,5 km

Špilerova kuća Petrovaradin

1,5 km

naselje Stari Majur Petrovaradin

1,5 km

Tagovi:
Sadovi
Petrovaradin
Rokov potok
nasip Pobeda
kompleks Pobeda
Božidara Adžije Petrovaradin
Nacrt plana detaljne regulacije prostora između radne zone Istok i Sadova u Petrovaradinu
Komentari
Vaš komentar

Naš izbor

Istražite Petrovaradinsku tvrđavu pomoću virtuelne ture - Šetnja zidinama i pogled na Dunav "iz fotelje" IT, Telekomunikacije

Na Tatarskom brdu kod Novog Sada niče stambeni kompleks Verde 11 - 331 stan, 16 lokala, zatvoreni park površine 6.500 kvadrata... Građevina

Odgovor Privrednog društva Elgolf DOO Beograd Građevina

Na trasi Fruškogorskog koridora u Petrovaradinu izmešta se Rokov potok iz korita i gradi novi most Građevina, Saobraćaj

Šta se planira na Alibegovcu u Sremskoj Kamenici? Građevina

U planu uređenje istočne zone Sadova u Petrovaradinu Građevina

Kompleks visokog standarda Oasis nadomak Beograda bliže gradnji - Na 350 ha u Bečmenu u planu sedam novih naselja sa luks vilama, apartmanima, profesionalnim golf terenom... Građevina, Turizam, sport, kultura

Na mestu bivšeg kompleksa FMP-a na Čukarici gradiće se 1.238 stanova i 1.699 parking mesta (FOTO) Građevina, Saobraćaj

Top priče

17.05.2024.  |  Građevina

U centru Užica planira se gradnja zgrade sa 52 stana (FOTO)

U Užicu je u planu gradnja stambeno-poslovnog prostora spratnosti Po+Pr (sa Gal.)+4S+Ps ukupne neto površine 3.346,56 m2. Projektovana su 52 stana i tri poslovna prostora. U prizemlju objekta sa galerijom, projektom je predviđeni su lokali, od kojih je jedan sa galerijom. Na prvom, drugom i trećem spratu, se nalazi po 10 stanova, a na četvrtom i povučenom spratu 11 stanova. Projektovana su i 24 garažna mesta. Nedostajućih 36 parking

18.05.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Srbija i u 2024. prva u Evropi po rastu stranih gostiju u odnosu na period pre pandemije

18.05.2024.  |  Turizam, sport, kultura

17.05.2024.  |  Agro, Građevina

Naručena izrada tehničke dokumentacije za rekonstrukciju Bajlonija - U planu podzemni i nadzemni deo pijace i garaža sa 305 parking mesta

17.05.2024.  |  Agro, Građevina

18.05.2024.  |  Finansije

MMF u Crnoj Gori traži pojačani nadzor agenata za nekretnine

18.05.2024.  |  Finansije

16.05.2024.  |  Finansije

Kako bi trgovinski sukob EU i Kine uticao na Srbiju i šta bismo mogli da izgubimo?

16.05.2024.  |  Finansije

18.05.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

Portugal gradi novi aerodrom u Lisabonu - Moći će da opsluži i do 100 miliona putnika do 2050. godine

18.05.2024.  |  Građevina, Saobraćaj

16.05.2024.  |  Turizam, sport, kultura

Popunjenost hotela u Beogradu 100% zahvaljujući koncertima grupe Rammstein

16.05.2024.  |  Turizam, sport, kultura

eKapija+

Vidi sve

16.05.2024.  |  Vesti

Šareni AVA svet se širi - Stiže još 18 novih radnji

16.05.2024.  |  Vesti

16.05.2024.  |  Finansije

Faktoring vs. Tradicionalno Finansiranje: Novi Horizonti za Vaše Poslovanje

16.05.2024.  |  Finansije

15.05.2024.  |  Industrija

Kompanija MOL otvorila kompleks poliola vredan 1,3 mlrd EUR u Tisaujvarošu

15.05.2024.  |  Industrija

15.05.2024.  |  Građevina

Ekskluzivno partnerstvo CBS International i globalne grupacije Cushman & Wakefield i na tržištu Austrije

15.05.2024.  |  Građevina

15.05.2024.  |  Agro, Energija, Industrija

Kako je domaća hemijska industrija postala lider održive energetske tranzicije u Srbiji

15.05.2024.  |  Agro, Energija, Industrija

14.05.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

NELT Grupa i UNICEF formiraju strateško partnerstvo da opreme decu veštinama za 21. vek

14.05.2024.  |  Industrija, Saobraćaj

14.05.2024.  |  Finansije

Međunarodni forum javno-privatnog partnerstva u Istanbulu - Cilj unapređenje kvaliteta života građana

14.05.2024.  |  Finansije

14.05.2024.  |  Građevina

Dolce Vita na obali Save: Stanovi na ovoj lokaciji su za one koji žive svoje snove

14.05.2024.  |  Građevina

Izdvajamo još...

Nekretnine - projekti
U centru Užica planira se gradnja zgrade sa 52 stana (FOTO)
Ovako će izgledati jedna od kula u budućem kompleksu autobuske i železničke stanice u bloku 42 - M2 će imati 29 spratova, 390 stanova, bazen... (FOTO)
Vinarija Dekanter planira gradnju objekta vinarije u Čortanovcima
Domaća firma gradi Centar za razvoj veštačke inteligencije na Novom Beogradu - Na 13.000 m2 kompleks sa prostorima za napredna istraživanja u virtuelnoj realnosti i 36 stanova (FOTO)
Nekretnine - vesti
Grad Beograd prodaje parcelu na Dedinju površine 799 m2 namenjenu stambenoj gradnji
Država prodaje građevinsko zemljište u Sremskoj Kamenici
North Construction planira gradnju zgrade sa 11 stanova u beogradskom naselju Palilula
Grad Beograd prodaje građevinsko zemljište u Borči
U šta ulagati?
Leska kao perspektivna voćarska kultura - Povećavaju se površine, ali i dalje daleko manje od potreba
Hmelj donosi zaradu i do 15.000 EUR - U Srbiji ga malo ko gaji, iako su njive idealne
Kale imaju svoje kupce - Nisu zahtevne za uzgoj, a donose zaradu
Hoteli za pse nova prilika za biznis - U pansionu za kućne ljubimce u Pančevu traži se mesto više
Investirati u nekretnine?
U martu izdato 11% manje građevinskih dozvola nego pre godinu dana - Gradi se gotovo 3.000 stanova
Novi Sad prvi grad po broju prodatih parcela u Srbiji
Koje su najisplativije lokacije za kupovinu nekretnine u Beogradu?
Bitka za poslovni prostor u Srbiji - Potražnja u Beogradu prelila se i na druge gradove

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.